Vistoria e caracterização
Descrição do imóvel, das benfeitorias e das condições identificadas, com registro fotográfico quando previsto no escopo.
K2 Avaliações / SoluçõesNão pague imposto
ITCMD · ADVOGADOS · INVENTARIANTES
Não pague imposto
sobre um valor que
o seu imóvel não vale.
Uma avaliação individualizada ajuda a verificar se a base fiscal reflete as condições reais do patrimônio. A K2 oferece o suporte técnico para essa análise.
Solicitar análise do imóvelO IMÓVEL É ÚNICO.A avaliação
Uma base técnica para a atuação do seu advogado.
A avaliação
também deve ser.
Condições reais de conservação
Dados e contexto de mercado
Fundamentação técnica individualizada
QUANDO O VALOR FISCAL NÃO CONTA TODA A HISTÓRIA
O patrimônio real
vai além de uma tabela.
Em inventários, doações e outras transmissões, pode haver divergência entre o valor utilizado para o cálculo do imposto e o valor de mercado do imóvel. Referências genéricas podem deixar de refletir conservação, benfeitorias, restrições de uso e particularidades locais.
A verificação dessas diferenças pede documentação e critério. O trabalho da K2 identifica as características do ativo, pesquisa o mercado e apresenta uma conclusão técnica na data de referência definida.
ITCMD e ITBI têm regras e procedimentos próprios. O enquadramento e a medida cabível devem ser avaliados pelo advogado responsável, conforme o estado ou município.
A SOLUÇÃO K2
Evidência que dá
substância à análise.
Documento técnico adequado ao objetivo,
ao imóvel e às exigências do destinatário.
Pesquisa de mercado
Dados de imóveis comparáveis e tratamento técnico compatível com a amostra, incluindo inferência estatística quando aplicável.
Conclusão fundamentada
Metodologia, premissas e limitações apresentadas no documento, com identificação e assinatura do profissional habilitado.
Verificação da base de cálculo
Elementos técnicos para examinar eventual diferença entre a referência fiscal e o valor de mercado do imóvel.
Escopo e prazo alinhados
Planejamento da avaliação conforme a documentação, as características do imóvel e a necessidade do processo.
Suporte documental à argumentação
Um trabalho individualizado para subsidiar a análise jurídica e a apresentação de pedidos fundamentados.
A avaliação não garante redução de imposto, homologação ou deferimento. O resultado depende da situação do imóvel, das regras aplicáveis e da decisão da autoridade competente.
O PRÓXIMO PASSO DO SEU PATRIMÔNIO
Uma boa decisão começa
por uma avaliação precisa.
Conte o seu objetivo. Nós estruturamos o caminho técnico.